خبر از افت شدید معاملات مسکن تایید شد
متن خبری که هفته گذشته درباره «افت ناگهانی معاملات مسکن» داده شده بود، روز گذشته با اظهارات رییس اتحادیه مشاوراناملاک تهران تایید شد.در گزارش یکشنبه هفته گذشته اشاره شده بود که حجم معاملات مسکن در تهران طی هفتههای اخیر حداقل 35 درصد کاهش پیدا کرده است و تمایل فعالان بازار مسکن به انجام معامله کمرنگ شده است.
|
ریز طلب شهرداریتهران از دولت
معاون مالی شهردار: از 3500 میلیارد تومان سهم سال90 دولت در تامین هزینههای پایتخت 328 میلیارد تومان پرداخت شده است
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: حاشیهسازیهایی که طی دو سال اخیر در اطراف موضوع «طلب مالی شهرداریتهران از دولت» حلقه زده مانع اعلام رقم دقیق از وضعیت بدهوبستان مالی بین دولت و شهرداری شده است. شهرداریتهران طی این مدت فقط بر یکی از محورهای طلب خود از دولت پافشاری کرده و برای برداشت یک میلیارد دلاری از صندوق توسعه بابت هزینههای مترو بیش از سایر مطالبات مالی، پیگیر بوده است.
|
شکل جدید واگذاری در مسکنمهر
بازدید نیکزاد از شهر جدید هشتگرد
تحویل مسکنمهر در شهر جدید هشتگرد همزمان با راهاندازی واحدهای تجاریمحلهای
نیمی از آپارتمانهای هشتگرد به تهرانیها واگذار میشود
|
توصیه رییس پردیس به 40 هزار متقاضی مسکنمهر
60 هزار نفر ثبتنام کردند، 10 هزار نفر فعلا مدارک تحویل دادند
گروه مسکن- فرید قدیری: در سه روز اول ثبتنام از متقاضیان مسکنمهر در شهر جدید پردیس برای 40 هزار واحد مسکونی، نزدیک به 60 هزار نفر ثبتنام کردند.
|
جمعیت تهران پساز طرحتفصیلی
سند بالادستی طرح تفصیلی تهران
طرحتفصیلی جمعیت تهران را به مرز 11 میلیون نفر میرساند
شهرداری: امکانات پایتخت کشش 9 میلیون نفر جمعیت را دارد
|
بدهیمان را ندهند شهرفروشی میکنیم
معاون مالی شهرداریتهران با اعلام اینکه شهرداری بابت عوارض، 500 میلیارد تومان از مردم و 700 میلیارد تومان از دولت طلبکار است، گفت: ما اهرمی برای دریافت عوارض از بدهکارانمان نداریم و باید منتظر بمانیم تا بدهکاران کارشان به شهرداری بیفتد تا ما بتوانیم از آنها طلبهایمان را بگیریم.
|
گزارش شورا از علت سیلاب مترو باران مقصر نبوده است
جلسه غیر علنی دیروز شورای شهر
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: معاون وزیر راهوشهرسازی به اعتراض اعضای شورای شهر در خصوص اعمال تغییرات یکجانبه در طرح تفصیلی جدید تهران پاسخ داد.
معاون وزیر راهوشهرسازی در نامه خود به اعضای شورای شهر اطمینان داده تغییراتی که در طرح تفصیلی جدید در خصوص تغییر کاربری زمینهای وزارت راه وشهرسازی که به صورت یک جانبه در شورای عالی شهرسازی و معماری بدون هماهنگی شورای شهر اعمال شده، به معنی تغییر کاربری تمامی زمینهای دولتی نخواهد بود و تمامی زمینهای دولتی که به کاربری سبز اختصاص دارد تا پایان سال 95 بدون تغییر کاربری باقی خواهند ماند.
|
سهم زمین در هزینه مسکن
بانک مرکزی با انتشار گزارشی درباره کارنامه مالی ساختوسازهای مسکونی در نیمهاول سال90 از نقشمنفی زمین در عرصه فعالیتهای ساختمانی طی سال گذشته پرده برداشت و مشخص کرد: حربه واگذاری رایگان زمین برای پروژههای مسکونیمهر تاثیر آنچنانی در تعدیل قیمت زمین در سایر پروژهها نداشته است؛ طبق اعلام بانکمرکزی، آپارتمانهایی که پارسال ساخت آنها در کل مناطق شهری کشور شروع شد، بهطور متوسط مترمربعی 333 هزار تومان بابت ساخت هزینه برده اما زمینهای خریداریشده برای احداث این ساختمانها مترمربعی 583 هزار تومان تمام شده است. در تهران نیز میانگین هزینهساخت 400 هزار تومان و قیمت زمین یکمیلیون و 900 هزار تومان (هر مترمربع) بوده است که باعث شده در سال گذشته 70درصد قیمت نهایی ساخت مسکن را هزینه «تامین زمین» به خود اختصاص دهد. قیمت زمین مسکونی سال گذشته 58 درصد جهش کرد و تعریف پروژههای جدید انبوهسازی را 8/0 درصد کاهش داد. در عین حال گرانی زمین و سهم بالای آن در قیمت مسکن طی نیمه اول پارسال، بیشاز 50 درصد از سرمایههای ریالی در این حوزه را به سمت تکمیل واحدهای مسکونی سوق داد؛ طوری که 282 هزار واحدمسکونی جدید آمادهمصرف در این مدت به بازار عرضه شد. همچنین در تهران تعداد واحدهای جدید آماده استفاده با 13 درصد افزایش به 67 هزار فقره رسید.
|
امروز شکست طلسم پرند
گروه مسکن- فرید قدیری: بعد از دو سال افتتاحهای پیدرپی مسکنمهر در همه استانها، سرانجام نوبت به پایتخت مسکنمهر رسید.
شهر جدید پرند طی دستکم یکسال اخیر حدود 5 بار قرار بود میزبان رییسجمهور برای بهرهبرداری رسمی از واحدهای مسکونیمهر باشد، اما هر بار به علت فراهم نبودن زمینههای لازم برای افتتاح پروژههای مسکونی، مراسم به تعویق میافتاد.
|
ویروس در بازار زمین مسکونی
سرمایهگذاران محتاط زمین را به ارز و طلا ترجیح دادند
دولت از ابزار قانونی برای کنترل قیمت زمین استفاده کند
|
مپسا نماینده یونیدو در صنعتیسازی مسکن میشود
نماینده سازمان توسعه صنعتی ملل متحد در بازدید 5 ساعته از پروژههای صنعتیسازی مسکن در شهر جدید پرند، از اینکه ایران با تولیت مپسا ظرف مدت کوتاه توانسته فراتر از کشورهای صاحبنام در حوزه فناوریهای نوین ساختمانی، تکنولوژیهای جدید ساختوساز را به خدمت بگیرد، اظهار شگفتی کرد.
|
مهر تایید رسمی بر مسکن ویژه
با اجرای برنامه اخیر ساخت مسکن ویژه در تهران این سوال به وجود آمده که «آیا رییسجمهور به عنوان طراح اصلی کاهش جمیعت تهران، اکنون با ساخت بیش از 100 هزار واحدمسکونی توسط دولت در داخل پایتخت موافق است؟» احمدینژاد پریروز پاسخ این پرسش را داد و در مراسم افتتاح 10 هزار مسکنمهر مخصوص تهرانیها در پرند گفت: «شاید افرادی امکان زندگی برایشان در شهرکهای اطراف تهران وجود ندارد که ما باید برای آنان در تهران مسکن احداث کنیم.» رییسجمهور وعده داد در این برنامه با متری یک میلیون و 400 هزار تومان میتوان در تهران خانهدار شد.
|
|
|
شناسایی سوداگران بازار مسکن
سوال اصلی این است که واقعا سوداگران بازار مسکن چه کسانی هستند؟ و آیا این افراد تا این میزان از قدرت برخوردارند که بتوانند بازار به این مهمی و استراتژیکی کشور را برهم زده یا در آن التهاب ایجاد کنند؟
|
مالیات بر عایدی سرمایه راهکار کنترل مسکن
طرح: مرکز مطالعات
گروه مسکن- مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت در آستانه شروع معاملات تابستانی در بازار مسکن و در حالی که اوضاع این بازار از هم اکنون در تقابل با تقاضای مصرفی قرار گرفته است، اجرای راهکار فراموش شده برای کنترل قیمت مسکن را به دولت پیشنهاد کرد.
|
نیمهتعطیلی برخی پروژههای عمرانی در تهران
منبع: سایت شهرداری تهران
یکسال از کلنگزنی پروژه هزارویک شهر گذشت؛ اما هنوز در مرحله طراحی است
گروه مسکن- در تهران طی چند ماه اخیر اتفاقات محسوسی در عرصه پروژههای عمرانیشهری رخ داده طوریکه شهروندان با اتکای به وعدههایی که سال گذشته برای احداث برخی پروژههای عمرانی از زبان مدیریت شهری تهران شنیده بودند، حالا خلف وعدهها را بهتدریج احساس میکنند.
|
بازار بالادست مسکن گران شد
میانگین قیمت مصالح ساختمانی 27درصد افزایش یافت
امسال قیمت تمامشده ساخت مسکن حداقل 10درصد بیشتر از سال گذشته خواهد بود
گروه مسکن- فرید قدیری: علائم تورم در بازار بالادستی ساختوساز، هزینه سرمایهگذاریهای ساختمانی را برای انبوهسازان افزایش داد.
|
هزینه بالای تولید سنگ در ایران
در حال حاضر سالانه بیش از 14 میلیون تن سنگ در کشور تولید میشود، در سال 89 میزان صادرات سنگ خام 820 هزار تن و سنگ فرآوری شده 145 هزار تن بود که این ارقام برای سال 90 به ترتیب به 630 و 110 هزار تن رسید.
|
نظارت ویژه بر ساختوساز از فردا
شهرداریتهران و نظاممهندسی توافق کردند برای ساختمانهای بالای 3000 مترمربع شناسنامهفنی صادر شود
فعالیت بساز و بفروشها کماکان معاف از نظارت!
|
تکذیب ادعای تحریک مهاجرت با مسکنمهر
مدیران شهرهای جدید اطراف تهران: صاحبان مسکنمهر ساکنان قدیمی تهران بودهاند
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: در پی اظهار یک مدیر شهرداریتهران مبنی بر « مسکنمهر عامل تحریک مهاجرت به تهران»، دو مدیر دولتی مسوول شهرهای جدید پرند و پردیس اعلام کردند: همه واحدهای مسکونیمهر در این دو منطقه براساس استعلامها و پالایشهایی که انجام میشود فقط به ساکنان قدیمی شهر تهران واگذار میشود و واگذاری به غیرتهرانی هرگز اتفاق نیفتاده است.
|